Оценка земельного участка
Основным направлением деятельности Автономной некоммерческой организации "Межрегиональный центр экспертизы и сертификации" является проведение судебных экспертиз и досудебных исследований. Наши эксперты обладают большим опытом проведения оценки недвижимого имущества в судебном и досудебном порядке.
Оценка земли и иного недвижимого имущества в АНО "МЦЭС" проводится экспертами-оценщикам имеющими квалификационный аттестат "оценка недвижимого имущества".
Оценка стоимости земельного участка
Оценка стоимости земельного участка проводится в следующих обстоятельствах:
- Оценка земельного участка для нотариуса
- Независимая оценка земельного участка
- Оценка земли для ипотеки
- Оценка земельного участка при разделе имущества
- Переоценка для налоговой и бухгалтерской отчетности
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Оценка ущерба земельному участку
- Судебная оценочная экспертиза земельного участка
Что влияет на оценку земельного участка
Основные факторы, влияющие на оценку рыночной стоимости земельного участка:
- Площадь земельного участка
- Расположение земельного участка в границах населенного пункта
- Окружающая инфраструктура
- Разрешенное использование земельного участка
- Наличие обременений на земельном участке
- Наличие коммуникаций на земельном участке
- Наличие зданий и сооружений на земельном участке
Порядок проведения оценки земельного участка
Для проведения оценки земельного участка необходимо прислать на электронную почту либо предоставить нарочно в офис следующие документы:
- Копия документа о праве собственности (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт, план земельного участка
- Копию паспорта заказчика либо паспортные данные (для подготовки договора на проведение оценки)
При подготовке отчета об оценке для предоставления нотариусу:
- дополнительно предоставляются фотоснимки земли.
Все услуги по оценке |
Особенности оценки для нотариуса |
---|---|
Оценка транспортных средств - Оценка автомобиля - Оценка грузового автомобиля - Оценка спецтехники Оценка недвижимости Товароведческая и оценочная экспертиза Рецензия на оценочную экспертизу |
При оценке автомобиля для нотариуса оценщик не проводит самостоятельный осмотр транспортного средства, оценка проводится по предоставленным заказчиком данным. Таким образом достигается минимальная стоимость оценочных работ. |
Стоимость оценки недвижимости
Объект оценки | Стоимость, руб. | Стоимость (для предоставления нотариусу), руб. |
---|---|---|
Комната | 5000 | 3500 |
Квартира - студия | 5000 | 3500 |
Квартира 1 ком. | 5000 | 3500 |
Квартира 2-х ком. | 7000 | 3500 |
Квартира 3-х ком. | 10000 | 4000 |
Квартира 4-х ком. | 12000 | 4000 |
Жилой дом до 50 кв.м. | 10000 | 7000 |
Жилой дом от 50 до 300 кв.м. | 15000 | 7000 |
Жилой дом более 300 кв.м. | 20000 | 7000 |
Коммерческое помещение до 100 кв.м. | 10000 | 5000 |
Коммерческие помещения от 100 до 500 кв.м. | 15000 | 7000 |
Коммерческие помещения от 500 до 5000 кв.м. | 20000 | 10000 |
Отдельно стоящие коммерческие здания до 500 кв.м. | 15000 | 7000 |
Отдельно стоящие коммерческие здания от 500 до 5000 кв.м. | 20000 | 10000 |
Отдельно стоящие коммерческие здания от 5000 до 10000 кв.м. | 30000 | 15000 |
Производственно-складские помещения до 1000 кв.м. | 15000 | 7000 |
Производственно-складские помещения от 1000 до 10000 кв.м. | 20000 | 10000 |
земельные участки для ИЖС | 7000 | 3500 |
з/уч. производственно-коммерческого назначения до 50 соток. | 10000 | 5000 |
з/уч. производственно-коммерческого назначения от 50 до 200 сот. | 15000 | 7000 |
з/уч. производственно-коммерческого назначения от 200 сот. | 20000 | 10000 |
з/ уч. с/х назначения до 10 га. | 10000 | 5000 |
з/ уч. с/х назначения от 10 до 500 га. | 20000 | 10000 |
з/ уч. с/х назначения от 500 га. | 25000 | 12000 |
оценка величины арендной платы | 10000 | 5000 |