Главная / Судебная экспертиза / Экспертиза ущерба от залива

Экспертиза ущерба от залива

  1. Необходимо составить акт осмотра квартиры, поврежденной в результате залива. Акт, как правило, составляется управляющей компанией или представителями ТСЖ жилого дома.
Обратите внимание: В акте необходимо указать все повреждения отделки квартиры в каждой комнате и перечень всего пострадавшего имущества.

В случае, если представители управляющей компании или ТСЖ не являются на осмотр и отказываются составлять акт залития квартиры, мы рекомендуем составить акт самостоятельно. При этом необходимо привлечь соседей по подъезду для удостоверения факта повреждений.
При возникновении затруднений в составлении акта, наш эксперт выезжает на место залива и помогает в составлении акта залива квартиры.
  1. После того, как факт залива установлен, выявлены причины и зафиксированы повреждения, необходимо установить размер ущерба.
Для того, чтобы установить ущерб необходимо провести досудебную (независимую) строительно-техническую экспертизу помещений, поврежденных заливом (пожаром).
Обратите внимание: необходимо произвести не оценку, а именно строительно-техническую экспертизу.
​​​​​​​Только строительно-технический эксперт обладает квалификацией для того, чтобы установить технологию устранения ущерба, составить ведомость необходимых для устранения ущерба строительных работ и используемых материалов. На основании составленной ведомости, определяется стоимость ущерба.
При заливе квартиры также может быть повреждено иное имущество:
– мебель;
– бытовая техника;
– дорогостоящая одежда и иное имущество.
    Степень повреждения иного имущества и стоимость ущерба должен оценить эксперт–товаровед, обладающий познаниями в данной области.

Необходимые документы для экспертизы затопления квартиры

Документ, подтверждающий личность заявителя.
Акт затопления квартиры, составленный управляющей компанией или ТСЖ.
Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка ЕГРН).
Копия технического паспорта жилого (нежилого) помещения.

Проведение независимой экспертизы залива квартиры

После составления акта залива квартиры, нужно вызвать эксперта для непосредственного визуально-инструментального осмотра помещений.

Эксперт осматривает состояние поверхностей стен, пола, потолка, коммуникации и сантехнику. При повреждении иного имущества осматривается мебель, проверяется повреждение и работоспособность бытовой техники, компьютера, телевизора и т.п. Результаты осмотра фиксируются на фотокамеру.

По результатам осмотра эксперт готовит заключение. В нем отражаются все выявленные повреждения, а также методы их устранения на основании действующих СНиП и ГОСТ. Составляется ведомость необходимых работ и материалов.
Стоимость проведения необходимых работ и материалов может оцениваться двумя способами:
  • Базисно-индексным методом — расчет сметной стоимости, при котором берут цены на материалы и работы в базисном уровне и умножают на утвержденные индексы.
  • Ресурсный метод – это расчет стоимости работ исходя из текущих цен на строительные материалы, использование техники и труда рабочих.

Заключение эксперта включает расчет стоимости демонтажа поврежденных отделочных материалов и конструкций, стоимость новых материалов, а также отделочных работ.
На основании подготовленного заключения эксперта, пострадавший имеет возможность предъявить досудебное требование о возмещении ущерба а также обосновать сумму иска для удовлетворения требований в судебном порядке.

Экспертиза ущерба от пожара

Оценка ущерба имуществу, нанесенного пожаром, аналогична экспертизе квартиры, пострадавшей от затопления. Такая экспертиза также необходима для возмещения ущерба. Отличием проведения экспертизы ущерба от пожара является то, что вместо акта залития квартиры, основанием для проведения экспертизы будет заключение МЧС (справка о пожаре).
            Экспертиза ущерба от пожара предъявляет высокие требования к квалификации эксперта, так как при пожаре уничтожаются многие материалы и доказательства. При необходимости, при проведении экспертизы ущерба от пожара также анализируется заключение МЧС о причинах возникновения пожара с целью подтверждения его достоверности.

Представление интересов в суде по делу о возмещении ущерба от залива

Если пострадавшая от залива сторона не имеет возможности самостоятельно участвовать в судебных спорах о возмещении вреда, наша организация имеет возможность предоставить штатных юристов, специализирующихся на данном направлении.

Мы рекомендуем привлекать при взыскании ущерба от залива специализирующихся юристов по следующим причинам:
№1
В суде необходимо доказать причинно-следственную связь между противоправными действиями ответчика и возникшим ущербом.
№2
При необходимости нужно правильно обосновать отсутствие вины пострадавшего в возникновении ущерба.
№3
Необходимо обладать специальными знаниями, чтобы  контролировать объективность и законность проведения судебной экспертизы, с целью исключения занижения стоимости ущерба

Судебная экспертиза ущерба от залива (пожара)

Если спор о возмещении ущерба от залива (пожара) уже рассматривается в суде и стороны не пришли к соглашению о размере ущерба, назначается судебная экспертиза.
    АНО «МЦЭС» является судебно-экспертным учреждением и проводит судебные экспертиза по гражданским делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции и арбитражным судом. Каждая сторона по делу имеет право заявить кандидатуру экспертной организации для назначения судебной экспертизы.
    Для проведения судебной экспертизы мы выдаем гарантийное письмо о возможности проведения судебной строительно-технической экспертизы ущерба от залива (пожара).
Обращаем внимание на то, что согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 "О судебной экспертизе по уголовным делам" экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О некоммерческих организациях", осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
   Таким образом судебная экспертиза, проведенная коммерческой организацией или некоммерческой организацией в которой экспертная деятельность не является может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
            Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, подлежат исключению из материалов уголовного дела.
  АНО "Межрегиональный центр экспертизы и сертификации" является автономной некоммерческой организацией, проведение судебных экспертиз является основной уставной деятельностью.  Следовательно АНО «МЦЭС» имеет право проводить экспертизы и по уголовным делам.


Стоимость экспертизы ущерба от залива (пожара) в АНО «МЦЭС» г. Краснодар

Досудебная (независимая) экспертиза ущерба квартиры (нежилого помещения), поврежденной заливом От 12 000,00 руб.
Экспертиза имущества, пострадавшего в результате залива (пожара), стоимость за единицуОт 500,00 руб.
Судебная экспертиза ущерба квартиры (нежилого помещения), поврежденной заливомОт 35 000,00 руб.
Юридическое сопровождение взыскания ущерба от залива (пожара)От 35 000,00 руб.

Заказать экспертизу ущерба от залива в АНО "МЦЕС", значит получить следующие преимущества:

  • АНО "МЦЭС" - является судебно-экспертным учреждением в соответствии с уставными документами.
  • Мы являемся некоммерческим учреждением, что повышает доверие к проведенной строительно технической экспертизе.
  • строительно техническая экспертиза в АНО "МЦЭС" проводится с использованием поверенных в установленном законом порядке приборов и инструментов.
  • Наше учреждение оснащено всем необходимым оборудованием.