Землеустроительная экспертиза

Заключение независимой землеустроительной экспертизы требуется при самых разных спорах по поводу земельного участка. Оно предъявляется в органы государственной власти, уполномоченные на предоставление или изъятие земли, в органы кадастрового учета. Служит доказательством в суде при отказах в регистрации прав, постановке на кадастровый учет или внесении изменений в регистрационные данные. Экспертиза необходима при разрешении споров о разделе участка, выделении его из общей долевой собственности. Она помогает устранять препятствия при пользовании чужим участком, а также требуется для установления сервитутов. Если необходимо признать недействительным договор купли-продажи, аренда, дарения, а также возбудить уголовное дело по статье о регистрации незаконных сделок, не обойтись без землеустроительной экспертизы.

Экспертизу проводят по определению суда, если дело передано на его рассмотрение.

Результаты судебной экспертизы помогают решать спорные вопросы по межеванию, границам, стоимости участка и правам на него. Важно, чтобы заключение было обоснованным, не вызывающим сомнений в компетентности и непредвзятости эксперта. Чтобы удостовериться в этом, имеет смысл заказать рецензию на землеустроительную экспертизу. Рецензия позволяет понять, является ли правильным проведенное исследование и принятое на основании него судебное решение. Рецензию заказывают, если есть сомнения в уровне квалификации и беспристрастности эксперта, а также при наличии сомнений в корректности проведенных процедур и сделанных выводов.

В частных случаях требуется провести независимую землеустроительную экспертизу, инициируемую владельцем участка. Это исследование проводится на основании договора, который землепользователь заключает с экспертной организацией. Инициировать независимую проверку могут по договоренности обе стороны, заинтересованные в определении статуса, границ и прав в отношении спорного участка.

При проведении землеустроительной экспертизы для определения границ земельных участков и объектов строительства используется высококачественное спутниковое оборудование, способное определять местоположение с высокой точностью по данным спутниковых систем NAVSTAR GPS, ГЛОНАСС, BeiDou, Galileo, QZSS.

Для проведения измерений применяются лазерные уровни, рулетки, нивелиры, включённые в государственный реестр средств измерений.

Все применяемое оборудование проходит поверку в соответствии с ФЗ №102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений".

Применением современных поверенных приборов и оборудования достигается необходимая точность измерений, достоверность выводов и возможность их использования в качестве доказательств в суде в соответствии с нормами ГПК РФ, АПК РФ, УПК РФ.

Проведение землеустроительной экспертизы и принимаемые в ходе её проведения решения регулируются Земельным кодексом, федеральными законами о государственном кадастре и о землеустройстве.

Чтобы заказать экспертизу, необходимо обратиться в наше экспертное учреждение, четко определить вопросы, на которые нужно получить ответ, а также предоставить документы, устанавливающие или подтверждающие права. Правильная постановка вопроса необходима для того, чтобы определить вид и объем исследований. Документы служат основанием для экспертизы.

Цена землеустроительной экспертизы зависит от поставленного перед экспертами вопроса, состава и объема работ.

Независимо от сложности земельного спора мы проведем все экспертные работы в разумные сроки с представлением заключения, оформленного в соответствии с требованиями законодательства.

Наш экспертный центр проводит рецензирование проведенных судебных землеустроительных экспертиз. В рамках рецензирования проверяется:

• соблюдение законодательства в области экспертной деятельности,
• правильность применения методик землеустроительной экспертизы,
• обоснованность выводов по поставленным вопросам, проведенным исследованием.